قبل أن تدفع العربون: قائمة فحص تمويل العقار في الكويت

كثير من الإعلانات تكتب «مناسب للتسليف» أو «يقبل التمويل». هذه العبارة رأي المعلن، وليست قرارًا من البنك. الموافقة تصدر بعد دراسة ملفك الشخصي ووثائق العقار، وقد تُرفض بسبب تفصيل صغير لم يُذكر في الإعلان.

التمويل قرار على الشخص والعقار

جهة التمويل تنظر في أهليتك والتزاماتك الحالية، وفي وثيقة العقار، وأحيانًا في عمر المبنى. اعرض وصف العقار على جهة التمويل قبل نقل أي مبلغ، واطلب رأيًا مبدئيًا مكتوبًا إن أمكن.

ماذا تطلب من المعلن قبل العربون؟

• المساحة كما هي في الوثيقة، لا كما في الإعلان.
• عدد الغرف والموقف وهل هو مخصص للوحدة.
• أي مخالفات بناء أو توسعات غير مرخصة.
• أي رهن قائم على العقار.

الشقق في الشعب البحري والسالمية

المناطق الساحلية جذابة، لكن شقة صغيرة أو مبنى متعثر الصيانة قد لا يناسب خطتك التمويلية. قارن رسوم الخدمات الشهرية مع القسط المتوقع، فقد يصبح المجموع أعلى من إيجار شقة مماثلة.

طريقة عملية للمقارنة

احفظ ثلاث وحدات متقاربة وعاينها في اليوم نفسه. طابق اسم المالك في الوثيقة مع البطاقة المدنية قبل أي تحويل، ولا تحوّل إلى حساب باسم مختلف.

اقرأ أيضًا كيف تتجنب الاحتيال العقاري وأسعار العقارات في الكويت 2026.